# Havepladsvej 164, 7000 Fredericia Etageejendom. 3.374 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 6.622 m² grund, Fredericia Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-164-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-164-7000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-164-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57735/9.76499) - [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: planen fra 1989 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (16 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 5. maj 2022, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2022). - 2. th: solgt 8. november 2021, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 2021). - st. th: solgt 7. maj 2021, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2021). - st. tv: solgt 7. juni 2019, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2019). - 1. th: solgt 28. september 2016, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 28. september 2016). - 1. tv: solgt 10. februar 2014, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2014). - 1. tv: solgt 7. juni 2013, solgt for 590.000 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2013). - st. tv: solgt 10. november 2009, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 10. november 2009). - st. th: solgt 27. august 2009, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 27. august 2009). - st. tv: solgt 26. oktober 2008, solgt for 876.467 kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2008). - 19 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.374 m² (42 boliger). - Bygningsareal 2.322 m². - 5 bygninger på grunden. - Opført 1966. - 1 bad. - 1 toilet. - 42 boliger på ejendommen. - Matrikel 4a. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.622 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 93 m væk, på [Treldevej 34](https://grundviden.dk/adresse/treldevej-34-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havepladsvej-164-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.57735/9.76499) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Ældreboliger mellem Treldevej og Ydunsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=havepladsvej-164-7000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-164-7000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-164-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57735/9.76499) - [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.