# Havepladsvej 162, 7000 Fredericia Etageejendom. 3.504 m² bolig i alt i bygningen, opført 1955, 5.801 m² grund, Fredericia Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-162-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-162-7000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-162-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57679/9.76454) - [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 484.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 500.000 kr, 17. april 2008. ## Til salg nu - Udbudspris: **595.000 kr** (12.659 kr/m²). - Boligens eget areal: 47 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 525.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 475.000 og 575.000 kr. Udbudt 13% over vores skøn. - På markedet siden 21. september 2026. - Mægler: EDC Domus / Møller Christensen. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7000-fredericia/havepladsvej-162-st-3/70006649) ## Salgshistorik og liggetid - 2. 4: solgt 15. april 2025, solgt for 372.500 kr, fri handel. - 1. 1: solgt 22. august 2022, solgt for 500.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse. - 1. 3: solgt 26. januar 2022, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 2022). - 1. 2: solgt 21. december 2021, solgt for 570.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2021). - 1. 4: solgt 23. marts 2021, solgt for 380.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 23. marts 2021). - st. 2: solgt 20. marts 2020, solgt for 434.000 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2020). - 1. 1: solgt 18. juni 2019, solgt for 302.500 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2019). - 2. 4: solgt 12. oktober 2018, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2018). - 1. 2: solgt 20. juli 2018, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 20. juli 2018). - 1. 4: solgt 7. marts 2017, solgt for 365.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 2017). - 33 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.504 m² (66 boliger). - Bygningsareal 2.464 m². - 5 bygninger på grunden. - Opført 1955. - 66 boliger på ejendommen. - Matrikel 4e. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.801 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Ældreboliger mellem Treldevej og Ydunsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-162-7000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-162-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57679/9.76454) - [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.