# Havepladsvej 160, 7000 Fredericia

Etageejendom. 3.504 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1955, 5.801 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-160-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-160-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-160-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57690/9.76456)
- [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1989 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (16 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 4: solgt 7. oktober 2023, solgt for 340.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 7. oktober 2023).
- 1. 2: solgt 2. maj 2023, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2023).
- 2. 2: solgt 15. marts 2021, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2021).
- 2. 3: solgt 10. januar 2021, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 10. januar 2021).
- 1. 4: solgt 3. juni 2019, solgt for 382.000 kr, fri handel (aftalt 3. juni 2019).
- 1. 2: solgt 4. maj 2019, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2019).
- 2. 2: solgt 1. februar 2018, solgt for 480.000 kr, fri handel.
- 1. 4: solgt 6. februar 2016, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2016).
- 1. 1: solgt 13. juni 2013, solgt for 160.000 kr, fri handel (aftalt 13. juni 2013).
- 1. 1: solgt 29. november 2012, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2012).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.504 m² (66 boliger).
- Bygningsareal 2.464 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1955.
- 66 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4e.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.801 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ældreboliger mellem Treldevej og Ydunsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=havepladsvej-160-7000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-160-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-160-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57690/9.76456)
- [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.