# Havepladsvej 154, 7000 Fredericia

Etageejendom. 3.504 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1955, 5.801 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-154-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-154-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-154-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57736/9.76434)
- [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-12. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 88 dage til salg.
- 2. th: solgt 24. april 2026, solgt for 705.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2026).
- 1. tv: solgt 6. oktober 2025, solgt for 705.000 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2025).
- 2. th: solgt 24. august 2021, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 2021).
- st. tv: solgt 10. marts 2019, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2019).
- 2. tv: solgt 10. juni 2017, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2017).
- st. th: solgt 10. februar 2008, solgt for 820.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 23. november 2006, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 23. november 2006).
- st. th: solgt 18. august 2006, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 18. august 2006).
- 2. tv: solgt 1. august 2004, solgt for 700.000 kr, anden overdragelse.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.504 m² (66 boliger).
- Bygningsareal 2.464 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1955.
- 66 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.801 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ældreboliger mellem Treldevej og Ydunsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-154-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-154-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57736/9.76434)
- [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.