# Havepladsvej 152, 7000 Fredericia

Etageejendom. 3.504 m² bolig, opført 1955, 5.801 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-152-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-152-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-152-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57737/9.76413)
- [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 29. april 2026-31. juli 2026, solgt for 925.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 30. juli 2026), 93 dage til salg.
- 1. tv: solgt 5. august 2024, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 5. august 2024).
- 2. th: solgt 9. juni 2021, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2021).
- st. th: solgt 22. juni 2015, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2015).
- 2. th: solgt 11. juli 2012, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 2012).
- st. th: solgt 12. oktober 2007, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2007).
- 2. th: solgt 1. juni 2007, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. april 2006, solgt for 795.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 1. marts 2006, solgt for 870.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. marts 2005, solgt for 735.000 kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.504 m².
- Bygningsareal 2.464 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1955.
- 66 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.801 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ældreboliger mellem Treldevej og Ydunsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-152-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-152-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57737/9.76413)
- [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.