# Havegårdsvej 75, 6100 Haderslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 75 m² bolig, 355 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 30.140 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havegaardsvej-75-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havegaardsvej-75-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havegaardsvej-75-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22741/9.52212)
- [Solgte priser på Havegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/havegaardsvej-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 10,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2019, solgt for 10,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2019).

## Huset og grunden

- 75 m² bolig, 355 m² bolig i alt på ejendommen, 30.140 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1937, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 230 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 230 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 280 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 230 m² bebygget.
- 13 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (552 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (513 m², bygget 1909) og bygningen (anden bygning) (334 m², bygget 1909) og bygningen (anden bygning) (275 m², bygget 2001) og bygningen (anden bygning) (260 m², bygget 1955) og bygningen (anden bygning) (234 m², bygget 1991) og bygningen (anden bygning) (107 m², bygget 1909) og bygningen (enfamiliehus) (60 m², bygget 1937) og bygningen (anden bygning) (59 m², bygget 1950); de fire andre (278 m² og 186 m² og 142 m² og 36 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 26.874 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havegaardsvej-75-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.22741/9.52212)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havegaardsvej-75-6100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.22741/9.52212)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,3 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Starup - Øsby Skole (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havegaardsvej-75-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havegaardsvej-75-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22741/9.52212)
- [Solgte priser på Havegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/havegaardsvej-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.