# Havdrupvej 35, 2700 Brønshøj

Etageejendom. 627 m² bolig, opført 1939, 561 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havdrupvej-35-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havdrupvej-35-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havdrupvej-35-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70257/12.49046)
- [Solgte priser på Havdrupvej](https://grundviden.dk/vej/havdrupvej-2700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 12. juli 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2025).
- st.: solgt 21. marts 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2023).
- 2.: solgt 12. juli 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2021).
- 2.: solgt 5. august 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2020).
- 2.: solgt 27. maj 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2019).
- 1.: solgt 18. juli 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2018).
- st.: solgt 25. juni 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2014).
- 2.: solgt 1. november 2005, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. oktober 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 627 m².
- Bygningsareal 633 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2019.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 258.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 561 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havdrupvej-35-2700&lstoej=1&src=address-md#17/55.70257/12.49046)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Sonnerupvej 23](https://grundviden.dk/adresse/sonnerupvej-23-2700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havdrupvej-35-2700&ljord=1&src=address-md#17/55.70257/12.49046)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havdrupvej-35-2700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70257/12.49046)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.7.46 - B1***.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brønshøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havdrupvej-35-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havdrupvej-35-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70257/12.49046)
- [Solgte priser på Havdrupvej](https://grundviden.dk/vej/havdrupvej-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.