# Havdrupvej 22, 2700 Brønshøj

Etageejendom. 686 m² bolig, opført 1933, 617 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havdrupvej-22-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havdrupvej-22-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havdrupvej-22-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70410/12.49061)
- [Solgte priser på Havdrupvej](https://grundviden.dk/vej/havdrupvej-2700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 3. december 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2025).
- 1. th: solgt 4. september 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2025).
- 1. tv: solgt 3. april 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2023).
- 1. tv: solgt 11. februar 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2021).
- 2. tv: solgt 1. maj 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 27. februar 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2018).
- 1. tv: solgt 18. april 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2017).
- st. tv: solgt 14. april 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2015).
- 2. tv: solgt 26. juli 2012, solgt for 447.500 kr, anden overdragelse (aftalt 26. juli 2012).
- 1. tv: solgt 25. maj 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2004).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 686 m².
- Bygningsareal 482 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 225.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 617 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havdrupvej-22-2700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7041/12.49061)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.7.46 - B1***.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brønshøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havdrupvej-22-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havdrupvej-22-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70410/12.49061)
- [Solgte priser på Havdrupvej](https://grundviden.dk/vej/havdrupvej-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.