# Haurumvej 43, 8762 Flemming

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 100 m² bolig, 470 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1907, 127.877 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haurumvej-43-8762?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haurumvej-43-8762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haurumvej-43-8762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83915/9.65189)
- [Solgte priser på Haurumvej](https://grundviden.dk/vej/haurumvej-8762?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 1997 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1997, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1997, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. januar 1997).
- solgt 1. juli 1977, solgt for 845.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 100 m² bolig, 470 m² bolig i alt på ejendommen, 127.877 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907.
- 1. sal: 160 m².
- Stueplan: 210 m².
- 210 m² i stueplan + 160 m² på 1. sal (under taget) = 370 m² bolig.
- Huset: 210 m² bebygget.
- Anden bygning: 567 m², bygget 2010; Anden bygning: 420 m², bygget 2024; Anden bygning: 225 m², bygget 1910; Stuehus: 100 m², bygget 1907. Kortet viser tre mindre bygninger mere (261 m² og 208 m² og 40 m²), BBR anden bygning 415 m², carport 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 125.846 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haurumvej-43-8762&lradon=1&src=address-md#11/55.83915/9.65189)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rask Mølle (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haurumvej-43-8762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haurumvej-43-8762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83915/9.65189)
- [Solgte priser på Haurumvej](https://grundviden.dk/vej/haurumvej-8762?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.