# Haunstrupvej 6, 6933 Kibæk

Landejendom. 293 m² bolig, opført 1922, 75.560 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haunstrupvej-6-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haunstrupvej-6-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haunstrupvej-6-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08949/8.81247)
- [Solgte priser på Haunstrupvej](https://grundviden.dk/vej/haunstrupvej-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 7.338 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.214.000 kr. (7.554 kr. pr. m² × 293 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -348.000 kr.
  - Grund på 75.560 m²: +327.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.057.000 kr.
  - Bygget 1922: -271.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -816.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +55.000 kr.
  - Seneste ombygning 2003: -79.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 2.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 310.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 385.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 1987.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1987, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 293 m² bolig, 75.560 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 228 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 228 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 293 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 122 m² bebygget.
- Anden bygning: 498 m², bygget 2002; Anden bygning: 318 m², bygget 1978; Anden bygning: 150 m², bygget 1928; Anden bygning: 104 m², bygget 1956; Anden bygning: 94 m², bygget 1928. Kortet viser to mindre bygninger mere (122 m² og 62 m²), BBR anden bygning 292 m², udhus 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 73.958 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haunstrupvej-6-6933&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08949/8.81247)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haunstrupvej-6-6933&lraastof=1&src=address-md#15/56.08949/8.81247)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjelstervang Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haunstrupvej-6-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haunstrupvej-6-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08949/8.81247)
- [Solgte priser på Haunstrupvej](https://grundviden.dk/vej/haunstrupvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.