# Haunstrup Hovedgade 17C, 7400 Herning Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 257 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 4.160 m² grund, Herning Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haunstrup-hovedgade-17c-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haunstrup-hovedgade-17c-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haunstrup-hovedgade-17c-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12024/8.81062) - [Solgte priser på Haunstrup Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/haunstrup-hovedgade-7400?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 298.100 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest overdraget i familien 1999 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 31. december 1999, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 257 m² bolig i alt på ejendommen, 4.160 m² grund, bygget 1961, om-/tilbygget 1976. - Stueplan: 120 m². - Kælder: 120 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 120 m². Under huset er der en kælder på 120 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 200 m² bebygget. - Garage: 60 m², bygget 2009. Kortet viser to mindre bygninger mere (230 m² og 24 m²), BBR anden bygning 788 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 3.112 m². Haven ligger nordøst for huset. - Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 48 m fra adressen. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1192252&matrnr=2bx) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haunstrup-hovedgade-17c-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.12024/8.81062) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haunstrup-hovedgade-17c-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12024/8.81062) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 50,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordøst. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Snejbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=haunstrup-hovedgade-17c-7400 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haunstrup-hovedgade-17c-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haunstrup-hovedgade-17c-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12024/8.81062) - [Solgte priser på Haunstrup Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/haunstrup-hovedgade-7400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.