# Haunsbjergvej 7, 7323 Give

Landejendom. 268 m² bolig, opført 1908, 97.531 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haunsbjergvej-7-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haunsbjergvej-7-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haunsbjergvej-7-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77791/9.25074)
- [Solgte priser på Haunsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/haunsbjergvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 9.049 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.373.000 kr. (8.855 kr. pr. m² × 268 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -338.000 kr.
  - Grund på 97.531 m²: +358.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.380.000 kr.
  - Bygget 1908: -316.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.033.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 2.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 296.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 350.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 735.000 kr med overtagelse 1. oktober 1993 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1993, solgt for 735.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 268 m² bolig, 97.531 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1908.
- 2. sal: 73 m².
- Stueplan: 52 m².
- BBR's etager giver tilsammen 125 m², mens boligarealet er 268 m² - BBR har ikke registreret alle etagers areal.
- Huset: 227 m² bebygget.
- Ukendt: 118 m², bygget 2005. Kortet viser to mindre bygninger mere (115 m² og 38 m²), BBR anden bygning 173 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 97.013 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haunsbjergvej-7-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.77791/9.25074)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 83,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bredsten-Gadbjerg skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haunsbjergvej-7-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haunsbjergvej-7-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77791/9.25074)
- [Solgte priser på Haunsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/haunsbjergvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.