# Haunsbjergvej 4, 7323 Give

Landejendom. 114 m² bolig, opført 1877, 218.546 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haunsbjergvej-4-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haunsbjergvej-4-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haunsbjergvej-4-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77239/9.26186)
- [Solgte priser på Haunsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/haunsbjergvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 495.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 617.000 kr, heraf grundværdi 528.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. juni 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. maj 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2021).
- solgt 20. marts 2009, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2009).

## Huset og grunden

- 114 m² bolig, 218.546 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 102 m².
- 102 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 114 m² bolig.
- Huset: 102 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (186 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (150 m², bygget 1915) og bygningen (anden bygning) (110 m², bygget 1974); de to andre (46 m² og 17 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 217.935 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haunsbjergvej-4-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.77239/9.26186)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Bavnevej 9](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-9-7321?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haunsbjergvej-4-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.77239/9.26186)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haunsbjergvej-4-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77239/9.26186)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 99,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bredsten-Gadbjerg skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haunsbjergvej-4-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haunsbjergvej-4-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77239/9.26186)
- [Solgte priser på Haunsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/haunsbjergvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.