# Haugårdvej 6, 9632 Møldrup

Landejendom. 140 m² bolig, opført 1970, 69.441 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-6-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-6-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-6-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58165/9.52522)
- [Solgte priser på Haugårdvej](https://grundviden.dk/vej/haugaardvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.425.000 kr.
- Svarer til 8.036 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.102.000 kr. (7.870 kr. pr. m² × 140 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -32.000 kr.
  - Grund på 69.441 m²: +188.000 kr.
  - Meget stor grund: +568.000 kr.
  - Bygget 1970: -195.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -385.000 kr.
  - Oliefyr: -67.000 kr.
  - Seneste ombygning 1986: -59.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 750.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 795.000 kr, grundværdi 837.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. september 2020.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. august 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2020).

## Huset og grunden

- 140 m² bolig, 69.441 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1970, om-/tilbygget 1986.
- Stueplan: 140 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 140 m².
- Huset: 159 m² bebygget.
- Anden bygning: 230 m², bygget 1984; Anden bygning: 200 m², bygget 1958; Anden bygning: 147 m², bygget 1976; Anden bygning: 140 m², bygget 1980; Anden bygning: 99 m², bygget 1954. Kortet viser to mindre bygninger mere (253 m² og 179 m²), BBR anden bygning 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 68.034 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haugaardvej-6-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.58165/9.52522)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-6-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-6-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58165/9.52522)
- [Solgte priser på Haugårdvej](https://grundviden.dk/vej/haugaardvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.