# Haugårdvej 17, 9632 Møldrup

Landejendom. 171 m² bolig, opført 1989, 655.618 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-17-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-17-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-17-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57861/9.54013)
- [Solgte priser på Haugårdvej](https://grundviden.dk/vej/haugaardvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 762.000 kr, grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. maj 1983.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1983, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 171 m² bolig, 655.618 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1989.
- 1. sal: 47 m².
- Stueplan: 124 m².
- 124 m² i stueplan + 47 m² på 1. sal (under taget) = 171 m² bolig.
- Huset: 124 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.044 m², bygget 1998; Anden bygning: 912 m², bygget 2009; Anden bygning: 735 m², bygget 1959; Anden bygning: 250 m², bygget 1959; Anden bygning: 250 m², bygget 2011. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (1.259 m² og 672 m² og 315 m² og 277 m² og 204 m² og 76 m²), BBR anden bygning 4.362 m², anden bygning 150 m², garage 54 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 647.737 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haugaardvej-17-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.57861/9.54013)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-17-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-17-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57861/9.54013)
- [Solgte priser på Haugårdvej](https://grundviden.dk/vej/haugaardvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.