# Haugårdvej 13, 9632 Møldrup

Landejendom. 213 m² bolig, opført 1953, 161.119 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-13-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-13-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-13-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58257/9.53682)
- [Solgte priser på Haugårdvej](https://grundviden.dk/vej/haugaardvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 431.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 877.000 kr, heraf grundværdi 467.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 30. december 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2023).
- solgt 1. august 1990, solgt for 980.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 161.119 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1953, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 61 m².
- Stueplan: 152 m².
- Kælder: 83 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 152 m² i stueplan + 61 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig. Kælderen på 83 m² regnes ikke med.
- Huset: 209 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1959; Daginstitution: 150 m², bygget 1975; Udhus: 34 m², bygget 2008; Drivhus: 24 m², bygget 2020; Overdækning: 14 m², bygget 2015. Kortet viser to mindre bygninger mere (189 m² og 16 m²), BBR undervisning/forskning 81 m², udhus 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 160.303 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haugaardvej-13-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.58257/9.53682)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-13-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haugaardvej-13-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58257/9.53682)
- [Solgte priser på Haugårdvej](https://grundviden.dk/vej/haugaardvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.