# Hauchsvej 9, 1825 Frederiksberg C

Villalejlighed. 200 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1872, 486 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hauchsvej-9-1825?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hauchsvej-9-1825?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hauchsvej-9-1825?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67434/12.54529)
- [Solgte priser på Hauchsvej](https://grundviden.dk/vej/hauchsvej-1825?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,9 mio. kr, heraf grundværdi 14,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 737.383 kr med overtagelse 8. november 2007 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. november 2007, solgt for 737.383 kr, familieoverdragelse.
- solgt 8. november 2007, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. december 2001, solgt for 556.500 kr, familieoverdragelse.
- solgt 3. marts 2001, solgt for 400.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 3. marts 2001).
- solgt 3. marts 2001, solgt for 800.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. oktober 2000, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 200 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 108 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1872.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 54ab.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 17 m fra adressen. Mærket udløb i 2018.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 486 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062088_APPROVED_1298983716055.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Hauchsvej 12](https://grundviden.dk/adresse/hauchsvej-12-1825?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hauchsvej-9-1825&ljord=1&src=address-md#17/55.67434/12.54529)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hauchsvej-9-1825&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67434/12.54529)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hauchvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062088_APPROVED_1298983716055.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skole ved Søerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hauchsvej-9-1825?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hauchsvej-9-1825?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67434/12.54529)
- [Solgte priser på Hauchsvej](https://grundviden.dk/vej/hauchsvej-1825?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.