Grundviden

Ejendomsrapport

Hatten 8A, 5900 Rudkøbing · Langeland Kommune · matr. 17g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.164 m²

Boligareal (BBR)

660 m²

Rest-byggeret (v0)

589 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.249 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	660 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	589 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.978 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.164 m²	920 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5900 Rudkøbing

20269.312 kr/m² (+12%)

20258.306 kr/m² (+7%)

20247.727 kr/m² (+5%)

20237.358 kr/m² (-9%)

20228.088 kr/m² (+8%)

20217.458 kr/m² (-1%)

20207.562 kr/m² (+6%)

20197.149 kr/m² (+5%)

20186.828 kr/m² (-3%)

20177.019 kr/m² (+28%)

20165.474 kr/m² (-6%)

20155.832 kr/m² (+2%)

20145.724 kr/m² (+21%)

20134.713 kr/m² (-30%)

20126.724 kr/m² (-20%)

20118.399 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	465 m	7,0	656
Kassebølle Friskole	2,4 km	7,7	94
Thurø Skole	13,3 km	7,8	343
Tåsingeskolen	13,7 km	7,4	881
Ida Holsts Skole	15,7 km	9,3	293

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 351 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svendborg - Spodsbjerg, ca. 6.796 biler/døgn (2021), 1015 m væk.

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59,1 år, gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år.

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 730 m, dagligvarer 36951 m, hospital 50550 m, institution 49332 m, ladestander (elbil) 743 m, læge 50096 m, legeplads 37960 m, motorvejsafkørsel 52186 m, natteliv 50504 m, park 37099 m, station 53593 m.

Nærmeste vindmølle: 463 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).