Hatten 2, 9210 Aalborg SØ · Aalborg Kommune · matr. 9bh
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 330 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 138 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 192 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2024): 3.905.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 3.905.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 3.250.000 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 2.500.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.247.500 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.247.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 21.811 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 825 m² | 822 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (114 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 147 m · Nedlagt varmeværk, Landlystvej 11, Gug
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gug Skole | 622 m | 8,2 | 947 |
| Solbakkeskolen | 1,2 km | 7,0 | 488 |
| Vester Mariendal Skole | 1,8 km | 7,8 | 621 |
| Sofiendalskolen | 2,5 km | 6,9 | 650 |
| Filstedvejens Skole | 3,2 km | 7,7 | 574 |
| Filipskolen Ålborg | 2,1 km | 8,2 | 243 |
| Aalborg Friskole | 2,2 km | 8,7 | 237 |
| Skipper Clement Skolen | 3,5 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 44,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 419 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Landlystvej, ca. 1.097 biler/døgn (2024), 183 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 487 m, dagligvarer 358 m, hospital 3277 m, institution 146366 m, ladestander (elbil) 1601 m, læge 451 m, legeplads 565 m, motorvejsafkørsel 909 m, natteliv 2032 m, park 993 m, station 3721 m.
Nærmeste vindmølle: 5787 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).