Hattemagertoften 53, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 66a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 9.052 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 7.149 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.903 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2002): 10.256.400 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 31.248 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 25.862 m² | 25.862 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (34 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Hattemagertoften 6-66 olieforurening
V2 12 m · BJØDSTRUPVEJ 32
V2 83 m · BJØDSTRUP MOSE
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Søndervangskolen | 1,3 km | 6,9 | 334 |
| Holme Skole | 1,7 km | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 1,9 km | 8,0 | 619 |
| Tranbjergskolen | 2,0 km | 7,3 | 1039 |
| Kragelundskolen | 2,5 km | 8,6 | 837 |
| Højbjerg Privatskole | 382 m | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 2,2 km | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 2,3 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 69,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 354 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (258 m), §3-beskyttet natur (67 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bjødstrupvej, ca. 1.908 biler/døgn (2025), 109 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 462 m, dagligvarer 1242 m, hospital 2290 m, institution 65891 m, ladestander (elbil) 676 m, læge 4174 m, legeplads 79 m, motorvejsafkørsel 5165 m, natteliv 535 m, park 596 m, station 1972 m.
Nærmeste vindmølle: 6386 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).