# Hastrupvej 3B, 4720 Præstø

Landejendom med 4 boliger. 1.840 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 121.425 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hastrupvej-3b-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hastrupvej-3b-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hastrupvej-3b-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10744/11.99114)
- [Solgte priser på Hastrupvej](https://grundviden.dk/vej/hastrupvej-4720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 5,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2025, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 25. august 2021, solgt for 24,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.

## Huset og grunden

- 1.840 m² bolig i alt på ejendommen, 121.425 m² grund, bygget 1900.
- 2. sal: 228 m².
- Stueplan: 650 m².
- Kælder: 325 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 650 m² i stueplan + 228 m² på 2. sal (under taget) = 878 m² bolig. Kælderen på 325 m² regnes ikke med.
- Huset: 325 m² bebygget.
- Anden bygning: 794 m², bygget 1561; Rækkehus m.v.: 573 m², bygget 1900; Anden bygning: 408 m², bygget 1912; Anden bygning: 251 m², bygget 1900; Enfamiliehus: 109 m², bygget 1900; Anden bygning: 33 m², bygget 1900; Carport: 23 m², bygget 1977.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hastrupvej-3b-4720&lradon=1&src=address-md#11/55.10744/11.99114)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hastrupvej-3b-4720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.10744/11.99114)
- **Fortidsminde 99 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hastrupvej-3b-4720&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.10744/11.99114)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svend Gønge-skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hastrupvej-3b-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hastrupvej-3b-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10744/11.99114)
- [Solgte priser på Hastrupvej](https://grundviden.dk/vej/hastrupvej-4720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.