# Hastrupvej 21, 7323 Give

Landejendom. 138 m² bolig, opført 1952, 20.502 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hastrupvej-21-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hastrupvej-21-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hastrupvej-21-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91754/9.25471)
- [Solgte priser på Hastrupvej](https://grundviden.dk/vej/hastrupvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.450.000 kr.
- Svarer til 8.152 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.103.000 kr. (7.989 kr. pr. m² × 138 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -30.000 kr.
  - Grund på 20.502 m²: +189.000 kr.
  - Meget stor grund: +99.000 kr.
  - Bygget 1952: -69.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -274.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +26.000 kr.
  - Ombygget 2009: +73.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 675.000 kr, heraf grundværdi 359.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 757.000 kr med overtagelse 15. maj 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. maj 1992, solgt for 757.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 138 m² bolig, 20.502 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1952, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 98 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 98 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 138 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 225 m², bygget 1947; Anden bygning: 165 m², bygget 1932. Kortet viser to mindre bygninger mere (42 m² og 32 m²), BBR drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.912 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Thyregod Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hastrupvej-21-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.91754/9.25471)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 71,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hastrupvej-21-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hastrupvej-21-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91754/9.25471)
- [Solgte priser på Hastrupvej](https://grundviden.dk/vej/hastrupvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.