# Hasserisvej 111A, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 295 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1896, 1.386 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hasserisvej-111a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasserisvej-111a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasserisvej-111a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04446/9.89847)
- [Solgte priser på Hasserisvej](https://grundviden.dk/vej/hasserisvej-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 4,8 mio. kr.
- Svarer til 26.161 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.173.000 kr (28.582 kr pr. m² × 146 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr
  - Bygget 1896: -349.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores bud: 3.825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2018): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. november 2020, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2020).
- solgt 9. oktober 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2017).
- solgt 20. oktober 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2016).
- solgt 20. oktober 2016, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2016).
- solgt 1. juni 1986, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 1986).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 295 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 187 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2019.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13e.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.386 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1228154_1472472385400.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 587 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasserisvej-111a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.04446/9.89847)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skovbakkevej m.fl., Hasseris**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1228154_1472472385400.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hasserisvej-111a-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasserisvej-111a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasserisvej-111a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04446/9.89847)
- [Solgte priser på Hasserisvej](https://grundviden.dk/vej/hasserisvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.