# Hasserisgade 2, 9000 Aalborg

Etageejendom. 725 m² bolig i alt i bygningen, opført 1934, 225 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hasserisgade-2-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasserisgade-2-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasserisgade-2-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04652/9.91296)
- [Solgte priser på Hasserisgade](https://grundviden.dk/vej/hasserisgade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,1 mio. kr, 23. maj 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (19.774 kr/m²).
- Boligens eget areal: 111 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,6 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 14. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/hasserisgade/n240100/n2401000000837)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: til salg 13. februar 2026-1. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 200 dage til salg.
- 1. th: solgt 28. juni 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2025).
- 4. tv: solgt 23. maj 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2023).
- 2. tv: solgt 23. november 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2021).
- st. tv: solgt 9. juli 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2021).
- 1. tv: solgt 26. januar 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2021).
- 1. th: solgt 27. april 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2020).
- 4. th: solgt 5. februar 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2020).
- 3. th: solgt 2. september 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2018).
- 2. tv: solgt 14. december 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2017).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 725 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 755 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 317b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 225 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Stengade 1](https://grundviden.dk/adresse/stengade-1-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasserisgade-2-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04652/9.91296)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 256 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasserisgade-2-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04652/9.91296)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasserisgade-2-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasserisgade-2-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04652/9.91296)
- [Solgte priser på Hasserisgade](https://grundviden.dk/vej/hasserisgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.