# Hasselvej 3, 2720 Vanløse

Etageejendom. 703 m² bolig, opført 1935, 858 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hasselvej-3-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasselvej-3-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasselvej-3-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68097/12.48368)
- [Solgte priser på Hasselvej](https://grundviden.dk/vej/hasselvej-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 27. oktober 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 13. august 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2021).
- 2. th: solgt 16. januar 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2020).
- st. th: solgt 1. februar 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2019).
- 2. th: solgt 23. maj 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2016).
- 2. tv: solgt 29. oktober 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2014).
- 2. th: solgt 11. oktober 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2013).
- st. tv: solgt 15. april 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. januar 2005, solgt for 500.228 kr, anden overdragelse.
- 2. tv: solgt 24. oktober 2004, solgt for 547.500 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2004).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 703 m².
- Bygningsareal 480 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3040.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 858 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Ålekistevej 36](https://grundviden.dk/adresse/aalekistevej-36-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasselvej-3-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68097/12.48368)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasselvej-3-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68097/12.48368)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.6.32 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasselvej-3-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasselvej-3-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68097/12.48368)
- [Solgte priser på Hasselvej](https://grundviden.dk/vej/hasselvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.