# Hasselhegnet 2, 2670 Greve

Villa. 167 m² bolig, opført 1987, 565 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hasselhegnet-2-2670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasselhegnet-2-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasselhegnet-2-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59036/12.27627)
- [Solgte priser på Hasselhegnet](https://grundviden.dk/vej/hasselhegnet-2670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 540.929 kr med overtagelse 1. oktober 1993.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,0 mio. kr** (29.910 kr/m²).
- Boligens eget areal: 167 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,9 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 11. september 2026.
- Prisen er sat ned 15. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Greve - Karlslunde.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/2670/hasselhegnet/n260333/n2603330001496)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1993, solgt for 540.929 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 167 m² bolig, 565 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1987, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 167 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (35 m²), BBR carport 19 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 418 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (3 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasselhegnet-2-2670&lstoej=1&src=address-md#17/55.59036/12.27627)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasselhegnet-2-2670&lradon=1&src=address-md#11/55.59036/12.27627)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasselhegnet-2-2670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.59036/12.27627)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damagerskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasselhegnet-2-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasselhegnet-2-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59036/12.27627)
- [Solgte priser på Hasselhegnet](https://grundviden.dk/vej/hasselhegnet-2670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.