# Hasselengen 8, 2625 Vallensbæk

Etageejendom. 1.674 m² bolig i alt i bygningen, opført 1964, 2.767 m² grund, Vallensbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hasselengen-8-2625?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasselengen-8-2625?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasselengen-8-2625?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65123/12.35485)
- [Solgte priser på Hasselengen](https://grundviden.dk/vej/hasselengen-2625?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (33.605 kr/m²).
- Boligens eget areal: 104 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,5 mio. kr. Udbudt 17% over vores skøn.
- På markedet siden 21. august 2026.
- Mægler: danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/vallensbaek/2625/lejlighed/2760000910-276/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 8. januar 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2026).
- 2. th: solgt 30. september 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2025).
- 2. th: solgt 8. juli 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2021).
- 1. tv: solgt 18. februar 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2021).
- st. th: solgt 1. december 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 30. november 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2020).
- 2. tv: solgt 25. september 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2020).
- 2. th: solgt 1. juni 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 30. december 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2016).
- st. tv: solgt 15. oktober 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.674 m².
- Bygningsareal 1.674 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1964.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17u.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.767 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasselengen-8-2625&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65123/12.35485)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasselengen-8-2625&lstoej=1&src=address-md#17/55.65123/12.35485)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rendsagerparken, ca. 224 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasselengen-8-2625&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.65123/12.35485)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,2 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Pilehaveskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasselengen-8-2625?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasselengen-8-2625?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65123/12.35485)
- [Solgte priser på Hasselengen](https://grundviden.dk/vej/hasselengen-2625?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.