# Hasselengen 3, 2625 Vallensbæk

Etageejendom. 2.502 m² bolig, opført 1965, 4.351 m² grund, Vallensbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hasselengen-3-2625?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasselengen-3-2625?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasselengen-3-2625?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65189/12.35427)
- [Solgte priser på Hasselengen](https://grundviden.dk/vej/hasselengen-2625?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 8. juni 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2026).
- st. th: solgt 18. marts 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2024).
- 1. mf: solgt 23. marts 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- st. tv: solgt 6. august 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2019).
- 1. tv: solgt 18. januar 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2016).
- 1. tv: solgt 15. januar 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 5. april 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2004).
- st. th: solgt 30. maj 2003, solgt for 874.750 kr, fri handel (aftalt 30. maj 2003).
- 2. tv: solgt 7. maj 1999, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 7. maj 1999).
- 1. tv: solgt 18. januar 1999, solgt for 841.684 kr, fri handel (aftalt 18. januar 1999).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.502 m².
- Bygningsareal 2.502 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17q.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.351 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasselengen-3-2625&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65189/12.35427)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasselengen-3-2625&lstoej=1&src=address-md#17/55.65189/12.35427)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rendsagerparken, ca. 294 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasselengen-3-2625&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65189/12.35427)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,3 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Pilehaveskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasselengen-3-2625?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasselengen-3-2625?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65189/12.35427)
- [Solgte priser på Hasselengen](https://grundviden.dk/vej/hasselengen-2625?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.