# Hasmarkmosen 6, 5450 Otterup Sommerhus. 26 m² bolig, opført 1958, 2.206 m² grund, Nordfyns Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hasmarkmosen-6-5450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasmarkmosen-6-5450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasmarkmosen-6-5450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55575/10.40213) - [Solgte priser på Hasmarkmosen](https://grundviden.dk/vej/hasmarkmosen-5450?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 425.000 kr** (beregnet 30. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 350.000 og 500.000 kr. - Svarer til 16.346 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 634.000 kr (24.392 kr pr. m² × 26 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +216.000 kr - Grund på 2.206 m²: +49.000 kr - Bygget 1958: -46.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -441.000 kr - Sommerhuse sælger over modellen: +6.000 kr - Brændeovn som primær varme: -5.000 kr - Afrundet: +12.000 kr - Vores bud: 425.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 100.000 kr, heraf grundværdi 65.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 109.000 kr, heraf grundværdi 72.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 55.000 kr med overtagelse 15. april 2013. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (185.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. juni 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (185.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. juni 2020). - solgt 1. april 2013, solgt for 55.000 kr, fri handel (aftalt 1. april 2013). - solgt 31. januar 2008, solgt for 95.000 kr, fri handel (aftalt 31. januar 2008). ## Huset og grunden - 26 m² bolig, 2.206 m² grund, bygget 1958. - Stueplan: 26 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 26 m². - Huset: 26 m² bebygget. - Udhus: 8 m², byggeår ikke oplyst. - Ubebygget: 2.172 m². ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasmarkmosen-6-5450&lskybrud=1&src=address-md#16/55.55575/10.40213) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasmarkmosen-6-5450&lradon=1&src=address-md#11/55.55575/10.40213) - **Kun 0,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasmarkmosen-6-5450&lkote=1&src=address-md#15/55.55575/10.40213) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sletten (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hasmarkmosen-6-5450 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasmarkmosen-6-5450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasmarkmosen-6-5450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55575/10.40213) - [Solgte priser på Hasmarkmosen](https://grundviden.dk/vej/hasmarkmosen-5450?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.