# Haslundkærvej 60, 8940 Randers SV

Landejendom. 271 m² bolig, opført 1976, 16.984 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haslundkaervej-60-8940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haslundkaervej-60-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haslundkaervej-60-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39073/10.04170)
- [Solgte priser på Haslundkærvej](https://grundviden.dk/vej/haslundkaervej-8940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, grundværdi 5,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 200.000 kr med overtagelse 1. februar 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **11,5 mio. kr** (42.435 kr/m²).
- Boligens eget areal: 271 m².
- Forventet handelspris: **ca. 2,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,7 mio. kr.
- Mægler: Nybolig Landbrug Gustav Winther A/S.
- [Se annoncen hos mægleren](https://nyboliglandbrug.dk/planteavl/8940/haslundkaervej/n501752/n5017520000222)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. januar 2021, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 2021).
- solgt 18. februar 2020, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (28,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 18. februar 2020).
- solgt 18. april 2007, solgt for 17,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2007).
- solgt 1. december 1995, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 1995).

## Huset og grunden

- 271 m² bolig, 16.984 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1976.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 161 m².
- 161 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 271 m² bolig.
- Huset: 161 m² bebygget.
- Anden bygning: 473 m², bygget 1979; Anden bygning: 450 m², bygget 1979; Anden bygning: 248 m², bygget 1935; Carport: 69 m², bygget 1976. Kortet viser to mindre bygninger mere (181 m² og 154 m²), BBR anden bygning 412 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.171 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslundkaervej-60-8940&lradon=1&src=address-md#11/56.39073/10.0417)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslundkaervej-60-8940&lraastof=1&src=address-md#15/56.39073/10.0417)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,8 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haslundkaervej-60-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haslundkaervej-60-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39073/10.04170)
- [Solgte priser på Haslundkærvej](https://grundviden.dk/vej/haslundkaervej-8940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.