# Haslevvej 423, 4100 Ringsted Grund. 1.331 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1942, 2.279.471 m² grund, Ringsted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haslevvej-423-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haslevvej-423-4100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haslevvej-423-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37352/11.87057) - [Solgte priser på Haslevvej](https://grundviden.dk/vej/haslevvej-4100?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 935 m væk (800 dyreenheder, CHR juni 2024). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registreret som anden overdragelse 2019 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. oktober 2019, solgt for 40,9 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 29. juni 2017, solgt for 147,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. juni 2017). - solgt 1. juli 1996, solgt for 11,6 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 1.331 m² bolig, 2.279.471 m² grund, bygget 1942, om-/tilbygget 1975. - 1. sal: 216 m². - Stueplan: 398 m². - Kælder: 398 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 398 m² i stueplan + 216 m² på 1. sal (under taget) = 614 m² bolig. Kælderen på 398 m² regnes ikke med. - Huset: 398 m² bebygget. - Anden bygning: 8.373 m², bygget 2018; Anden bygning: 1.070 m², bygget 1912; Anden bygning: 350 m², bygget 1867; Anden bygning: 347 m², bygget 1956; Rækkehus m.v.: 317 m², bygget 1942; Anden bygning: 177 m², bygget 1956; Enfamiliehus: 144 m², bygget 1931; Enfamiliehus: 75 m², bygget 1877; Enfamiliehus: 75 m², bygget 1877. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Præstbro Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslevvej-423-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.37352/11.87057) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslevvej-423-4100&ljord=1&src=address-md#17/55.37352/11.87057) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslevvej-423-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.37352/11.87057) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nordbakkeskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=haslevvej-423-4100 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haslevvej-423-4100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haslevvej-423-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37352/11.87057) - [Solgte priser på Haslevvej](https://grundviden.dk/vej/haslevvej-4100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.