Grundviden

Ejendomsrapport

Haslevvej 2, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 33n

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.535 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-4.673 m²

Seneste salg

25,4 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.789 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	7.461 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-4.673 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2011): 25.350.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2011	Anden overdragelse	25.350.000 kr
2007	Almindelig fri handel	14.000.000 kr
1981	Almindelig fri handel	3.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET A/S Jens Villadsens Fabrikker
Lokalitet 329-00426 · Haslevvej 4, 4100 Ringsted · Region Sjælland · opdateret 2026-06-12
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Ringsted Fjerkræslagteri
Lokalitet 329-00014 · Mellem Broerne 12, 4100 Ringsted · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE A/S Jens Villadsens Fabrikker
Lokalitet 329-00426 · Haslevvej 4, 4100 Ringsted · Region Sjælland · opdateret 2026-06-12
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ringsted Privatskole	640 m	8,1	107
Dagmarskolen	934 m	6,4	346
Sct. Joseph Skole	1,0 km	9,0	304
Valdemarskolen	1,2 km	6,2	523
Campusskolen	1,4 km	7,1	522

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 46,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 545 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Haslevvej, ca. 4.913 biler/døgn (2025), 256 m væk.

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1144 m, dagligvarer 232 m, hospital 230 m, institution 734 m, læge 11453 m, legeplads 837 m, motorvejsafkørsel 2007 m, natteliv 796 m, park 440 m, station 775 m.

Nærmeste vindmølle: 3451 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Tillæg 1 til lokalplan 225 for Blandet bolig- og erhvervsområde på Ringsted Dun · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).