# Haslevej 20, 8230 Åbyhøj

Etageejendom. 312 m² bolig i alt i bygningen, opført 1962, 529 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haslevej-20-8230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haslevej-20-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haslevej-20-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15680/10.16540)
- [Solgte priser på Haslevej](https://grundviden.dk/vej/haslevej-8230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 620.000 kr med overtagelse 11. december 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (31.526 kr/m²).
- Boligens eget areal: 38 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,7 mio. kr. Udbudt 11% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 8. september 2026.
- Mægler: Estate Aarhus C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/8230/haslevej/n270233/n2702330000614)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 8: solgt 13. november 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2025).
- st. 3: solgt 15. juli 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2025).
- st. 1: solgt 8. marts 2024, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 8. marts 2024).
- 1. 7: solgt 6. marts 2024, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2024).
- st. 4: solgt 1. september 2022, solgt for 1,1 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. 4: solgt 17. maj 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2022).
- st. 2: solgt 21. januar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2022).
- st. 3: solgt 1. marts 2021, solgt for 805.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. 5: solgt 4. oktober 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2019).
- 1. 5: solgt 14. maj 2018, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 14. maj 2018).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 312 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 336 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1962.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9nn.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 529 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslevej-20-8230&lstoej=1&src=address-md#17/56.1568/10.1654)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Trygsvej 1A](https://grundviden.dk/adresse/trygsvej-1a-8230?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslevej-20-8230&ljord=1&src=address-md#17/56.1568/10.1654)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gammelgaardsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haslevej-20-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haslevej-20-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15680/10.16540)
- [Solgte priser på Haslevej](https://grundviden.dk/vej/haslevej-8230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.