# Haslevangsvej 1E, 8210 Aarhus V

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 12 boliger. 74 m² bolig, 1.073 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 3.645 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haslevangsvej-1e-8210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haslevangsvej-1e-8210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haslevangsvej-1e-8210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16492/10.17113)
- [Solgte priser på Haslevangsvej](https://grundviden.dk/vej/haslevangsvej-8210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 4. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 47.132 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.383.000 kr (45.716 kr pr. m² × 74 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr
  - Bygget 1989: -123.000 kr
  - Energimærke B: +247.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr
  - Afrundet: +12.000 kr
  - Vores skøn: 3.500.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. april 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2023).
- solgt 21. august 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2020).
- solgt 24. april 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2012).
- solgt 22. februar 1990, solgt for 878.868 kr, fri handel (aftalt 22. februar 1990).

## Boligen

- Boligareal 74 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.073 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.073 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ls.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslevangsvej-1e-8210&lradon=1&src=address-md#11/56.16492/10.17113)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslevangsvej-1e-8210&lstoej=1&src=address-md#17/56.16492/10.17113)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslevangsvej-1e-8210&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.16492/10.17113)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Frydenlundcenteret - blandet bolig og erhverv, Frydenlunds Allé i Aarhus V, ca. 62 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslevangsvej-1e-8210&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.16492/10.17113)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hasle Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=haslevangsvej-1e-8210

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haslevangsvej-1e-8210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haslevangsvej-1e-8210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16492/10.17113)
- [Solgte priser på Haslevangsvej](https://grundviden.dk/vej/haslevangsvej-8210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.