# Haslehøjvej 1C, 8210 Aarhus V

Etageejendom. 860 m² bolig, opført 1903, 2.726 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haslehoejvej-1c-8210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haslehoejvej-1c-8210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haslehoejvej-1c-8210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16674/10.16595)
- [Solgte priser på Haslehøjvej](https://grundviden.dk/vej/haslehoejvej-8210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,6 mio. kr med overtagelse 15. februar 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. februar 2011, solgt for 13,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2011).
- solgt 1. august 2005, solgt for 23,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. juni 2002, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2002).
- solgt 14. marts 1987, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 1987).

## Boligen

- Boligareal 860 m².
- Bygningsareal 496 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2003.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6i.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.726 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslehoejvej-1c-8210&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.16674/10.16595)
- **Fortidsminde 80 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslehoejvej-1c-8210&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.16674/10.16595)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Frydenlundcenteret - blandet bolig og erhverv, Frydenlunds Allé i Aarhus V, ca. 440 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haslehoejvej-1c-8210&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.16674/10.16595)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hasle Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haslehoejvej-1c-8210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haslehoejvej-1c-8210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16674/10.16595)
- [Solgte priser på Haslehøjvej](https://grundviden.dk/vej/haslehoejvej-8210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.