# Hasle Marina 46, 3790 Hasle

Bolig i en bebyggelse med 23 boliger. 2.490 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 3.286 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-46-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-46-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-46-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18914/14.70267)
- [Solgte priser på Hasle Marina](https://grundviden.dk/vej/hasle-marina-3790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 39.789 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.289.000 kr. (36.539 kr. pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Energimærke C: +182.000 kr.
  - Havudsigt: +106.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 3.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2003): 335.100 kr, heraf grundværdi 335.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 942.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 12. september 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2016).
- solgt 1. oktober 2013, solgt for 925.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 14. november 2002, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 14. november 2002).
- solgt 12. september 2002, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.490 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 2.490 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 242.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 23 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1126870_APPROVED_1310469752607.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasle-marina-46-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.18914/14.70267)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 12 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasle-marina-46-3790&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.18914/14.70267)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasle-marina-46-3790&lkote=1&src=address-md#15/55.18914/14.70267)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 02-05 - Småbådehavn og sommerhusområde, Hasle ha**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1126870_APPROVED_1310469752607.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-46-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-46-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18914/14.70267)
- [Solgte priser på Hasle Marina](https://grundviden.dk/vej/hasle-marina-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.