# Hasle Marina 35, 3790 Hasle

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 18 boliger. 1.104 m² bolig, 1.964 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 1.511 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-35-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-35-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-35-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18855/14.70396)
- [Solgte priser på Hasle Marina](https://grundviden.dk/vej/hasle-marina-3790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 6,3 mio. kr.
- Svarer til 34.017 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.195.000 kr. (31.307 kr. pr. m² × 134 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Energimærke C: +231.000 kr.
  - Havudsigt: +134.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 4.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 832.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. december 2004, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2004).
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.104 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.964 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.964 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 234c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1126870_APPROVED_1310469752607.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasle-marina-35-3790&lkote=1&src=address-md#15/55.18855/14.70396)
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasle-marina-35-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.18855/14.70396)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 17 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasle-marina-35-3790&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.18855/14.70396)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasle-marina-35-3790&lkote=1&src=address-md#15/55.18855/14.70396)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 02-05 - Småbådehavn og sommerhusområde, Hasle ha**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1126870_APPROVED_1310469752607.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-35-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-35-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18855/14.70396)
- [Solgte priser på Hasle Marina](https://grundviden.dk/vej/hasle-marina-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.