# Hasle Marina 19, 3790 Hasle

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 18 boliger. 860 m² bolig, 1.964 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 1.511 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-19-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-19-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-19-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18813/14.70410)
- [Solgte priser på Hasle Marina](https://grundviden.dk/vej/hasle-marina-3790?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 25 m væk.
- Lokalplan: planen fra 1998 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (21 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 6,4 mio. kr.
- Svarer til 34.442 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.247.000 kr. (31.691 kr. pr. m² × 134 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Energimærke C: +235.000 kr.
  - Havudsigt: +136.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 4.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 828.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2014, solgt for 491.829 kr, fri handel.
- solgt 4. oktober 2011, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. oktober 2011).
- solgt 19. oktober 2004, solgt for 897.500 kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2004).
- solgt 19. oktober 2004, solgt for 448.750 kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2004).
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 860 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.964 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.964 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 234c.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1126870_APPROVED_1310469752607.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasle-marina-19-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.18813/14.7041)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 16 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasle-marina-19-3790&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.18813/14.7041)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hasle-marina-19-3790&lkote=1&src=address-md#15/55.18813/14.7041)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 02-05 - Småbådehavn og sommerhusområde, Hasle ha**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1126870_APPROVED_1310469752607.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-19-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hasle-marina-19-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18813/14.70410)
- [Solgte priser på Hasle Marina](https://grundviden.dk/vej/hasle-marina-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.