# Harritslevvej 61, 5400 Bogense

Villa. 58 m² bolig, opført 1902, 738 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/harritslevvej-61-5400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harritslevvej-61-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harritslevvej-61-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54596/10.10666)
- [Solgte priser på Harritslevvej](https://grundviden.dk/vej/harritslevvej-5400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 565.000 kr, heraf grundværdi 211.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 573.000 kr, heraf grundværdi 252.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 230.000 kr med overtagelse 15. juli 1980.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. juli 1980, solgt for 230.000 kr, fri handel (aftalt 9. juli 1980).

## Huset og grunden

- 58 m² bolig, 738 m² grund, bygget 1902, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 9 m².
- Stueplan: 49 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 49 m² i stueplan + 9 m² på 1. sal (under taget) = 58 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 73 m² bebygget.
- Udhus: 45 m², bygget 2008; Garage: 35 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (24 m²), BBR carport 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 561 m². Haven ligger øst for huset.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (95%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (103 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_176998_APPROVED_1158428409816.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harritslevvej-61-5400&lradon=1&src=address-md#11/55.54596/10.10666)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harritslevvej-61-5400&ljord=1&src=address-md#17/55.54596/10.10666)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harritslevvej-61-5400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54596/10.10666)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Del af Harritslev**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_176998_APPROVED_1158428409816.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bogense (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harritslevvej-61-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harritslevvej-61-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54596/10.10666)
- [Solgte priser på Harritslevvej](https://grundviden.dk/vej/harritslevvej-5400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.