# Harringhedevej 16, 7752 Snedsted

Stuehus. 116 m² bolig, opført 1962, 15.000 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/harringhedevej-16-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harringhedevej-16-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harringhedevej-16-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86497/8.53881)
- [Solgte priser på Harringhedevej](https://grundviden.dk/vej/harringhedevej-7752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 675.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 5.819 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 808.000 kr. (6.966 kr. pr. m² × 116 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Grund på 15.000 m²: +143.000 kr.
  - Bygget 1962: -102.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -184.000 kr.
  - Oliefyr: -36.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2019: +45.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 560.000 kr, heraf grundværdi 102.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 442.000 kr, heraf grundværdi 287.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 488.000 kr med overtagelse 15. august 2006.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. august 2006, solgt for 488.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 116 m² bolig, 15.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962.
- 1. sal: 16 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 16 m² på 1. sal (under taget) = 116 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (54 m², bygget 1878); den anden (133 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 14.713 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harringhedevej-16-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.86497/8.53881)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,5 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Snedsted (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harringhedevej-16-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harringhedevej-16-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86497/8.53881)
- [Solgte priser på Harringhedevej](https://grundviden.dk/vej/harringhedevej-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.