# Harrildhusvej 17, 9240 Nibe

Landejendom. 132 m² bolig, opført 1913, 20.885 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/harrildhusvej-17-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harrildhusvej-17-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harrildhusvej-17-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.92544/9.71091)
- [Solgte priser på Harrildhusvej](https://grundviden.dk/vej/harrildhusvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 11.174 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.763.000 kr. (13.354 kr. pr. m² × 132 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -32.000 kr.
  - Grund på 20.885 m²: +304.000 kr.
  - Meget stor grund: +170.000 kr.
  - Bygget 1913: -184.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -490.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +39.000 kr.
  - Seneste ombygning 1974: -79.000 kr.
  - Afrundet: -16.000 kr.
  - Vores bud: 1.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 83.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 967.000 kr, heraf grundværdi 83.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 518.000 kr med overtagelse 1. august 1991.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. maj 1991, solgt for 518.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 1991).

## Huset og grunden

- 132 m² bolig, 20.885 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1913, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 44 m².
- Stueplan: 88 m².
- 88 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 132 m² bolig.
- Huset: 108 m² bebygget.
- Anden bygning: 158 m², bygget 1969; Anden bygning: 84 m², bygget 1956; Anden bygning: 77 m², bygget 1974; Anden bygning: 72 m², bygget 1975. Kortet viser to mindre bygninger mere (125 m² og 23 m²), BBR anden bygning 280 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.106 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 81,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole – afdeling Bislev (0.-6. kl.), Nibe Skole - afdeling Nibe (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harrildhusvej-17-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harrildhusvej-17-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.92544/9.71091)
- [Solgte priser på Harrildhusvej](https://grundviden.dk/vej/harrildhusvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.