# Harreskovvej 5, 7400 Herning

Landejendom. 194 m² bolig, opført 1922, 46.080 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/harreskovvej-5-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harreskovvej-5-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harreskovvej-5-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01256/8.94353)
- [Solgte priser på Harreskovvej](https://grundviden.dk/vej/harreskovvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 11.469 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.717.000 kr. (8.850 kr. pr. m² × 194 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -151.000 kr.
  - Grund på 46.080 m²: +274.000 kr.
  - Meget stor grund: +578.000 kr.
  - Bygget 1922: -201.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -136.000 kr.
  - Ombygget 2022: +147.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 2.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 712.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 819.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 16. november 2005.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. november 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. november 2005, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 1988, solgt for 723.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 46.080 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 74 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 74 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 115 m², bygget 1939. Kortet viser to mindre bygninger mere (124 m² og 78 m²), BBR anden bygning 286 m², garage 44 m², drivhus 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 45.502 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harreskovvej-5-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harreskovvej-5-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01256/8.94353)
- [Solgte priser på Harreskovvej](https://grundviden.dk/vej/harreskovvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.