# Harreshøjvej 24, 3080 Tikøb

Landejendom. 296 m² bolig, opført 1875, 68.699 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/harreshoejvej-24-3080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harreshoejvej-24-3080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harreshoejvej-24-3080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02991/12.44167)
- [Solgte priser på Harreshøjvej](https://grundviden.dk/vej/harreshoejvej-3080?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 8,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,2 og 10,8 mio. kr.
- Svarer til 27.534 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.009.000 kr. (27.056 kr. pr. m² × 296 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.271.000 kr.
  - Grund på 68.699 m²: +1.184.000 kr.
  - Meget stor grund: +3.549.000 kr.
  - Bygget 1875: -957.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.923.000 kr.
  - Oliefyr: -460.000 kr.
  - Afrundet: +19.000 kr.
  - Vores bud: 8.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 673.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 681.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 620.000 kr med overtagelse 1. november 1981.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 1981, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 1981).

## Huset og grunden

- 296 m² bolig, 68.699 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1875, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 236 m².
- 236 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 296 m² bolig.
- Huset: 236 m² bebygget.
- Ukendt: 320 m², bygget 1990; Anden bygning: 222 m², bygget 1877; Anden bygning: 65 m², bygget 1927. Kortet viser to mindre bygninger mere (367 m² og 46 m²), BBR udhus 35 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 67.443 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harreshoejvej-24-3080&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.02991/12.44167)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tikøb (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harreshoejvej-24-3080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harreshoejvej-24-3080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02991/12.44167)
- [Solgte priser på Harreshøjvej](https://grundviden.dk/vej/harreshoejvej-3080?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.