# Harrenorvej 5, 7870 Roslev Landejendom. 195 m² bolig, opført 1960, 33.107 m² grund, Skive Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/harrenorvej-5-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harrenorvej-5-7870?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harrenorvej-5-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71956/8.90180) - [Solgte priser på Harrenorvej](https://grundviden.dk/vej/harrenorvej-7870?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Solgt i fri handel for 255.000 kr i november 2025 - handlen ligger 77% under vores estimat.** - Vores estimat er ca. 1,1 mio. kr (beregnet 29. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig. - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.550.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 5.641 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.392.000 kr (7.138 kr pr. m² × 195 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -124.000 kr - Grund på 33.107 m²: +223.000 kr - Meget stor grund: +317.000 kr - Bygget 1960: -193.000 kr - Energimærke F: -264.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -272.000 kr - Brændeovn som primær varme: +28.000 kr - Afrundet: -7.000 kr - Vores bud: 1.100.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 254.100 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 729.000 kr, heraf grundværdi 537.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 255.000 kr med overtagelse 7. november 2025. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. november 2025, solgt for 255.000 kr, fri handel (aftalt 15. november 2025). - solgt 4. september 2021, solgt for 239.910 kr, fri handel (aftalt 4. september 2021). - solgt 15. november 2012, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 15. november 2012). - solgt 2. februar 2002, solgt for 460.000 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2002). - solgt 6. juni 1990, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 6. juni 1990). ## Huset og grunden - 195 m² bolig, 33.107 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1960. - 1. sal: 90 m². - Stueplan: 105 m². - Kælder: 105 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 105 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 195 m² bolig. Kælderen på 105 m² regnes ikke med. - Huset: 105 m² bebygget. - Anden bygning: 268 m², bygget 1960. Kortet viser to mindre bygninger mere (135 m² og 25 m²), BBR anden bygning 868 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 31.866 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harrenorvej-5-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.71956/8.9018) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Roslev Skole Hjerk/Harre (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=harrenorvej-5-7870 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harrenorvej-5-7870?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harrenorvej-5-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71956/8.90180) - [Solgte priser på Harrenorvej](https://grundviden.dk/vej/harrenorvej-7870?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.