# Harkenvej 34, 9800 Hjørring

Landejendom. 248 m² bolig, opført 1896, 195.620 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/harkenvej-34-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harkenvej-34-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harkenvej-34-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.39852/9.92070)
- [Solgte priser på Harkenvej](https://grundviden.dk/vej/harkenvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 813.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 916.000 kr, heraf grundværdi 802.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. august 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1996, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 248 m² bolig, 195.620 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1896, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 199 m².
- Stueplan: 49 m².
- 49 m² i stueplan + 199 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig.
- Huset: 248 m² bebygget.
- Anden bygning: 208 m², bygget 1895; Anden bygning: 169 m², bygget 1895; Anden bygning: 147 m², bygget 1895; Anden bygning: 103 m², bygget 1893; Garage: 25 m², bygget 1893. Kortet viser én mindre bygning mere (28 m²), BBR udhus 19 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 194.692 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harkenvej-34-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harkenvej-34-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.39852/9.92070)
- [Solgte priser på Harkenvej](https://grundviden.dk/vej/harkenvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.