# Harkenvej 32, 9800 Hjørring

Landejendom. 165 m² bolig, opført 1900, 120.017 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/harkenvej-32-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harkenvej-32-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harkenvej-32-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.40023/9.91752)
- [Solgte priser på Harkenvej](https://grundviden.dk/vej/harkenvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 492.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 738.000 kr, heraf grundværdi 484.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 646.000 kr med overtagelse 1. februar 1985 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 1985, solgt for 646.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 165 m² bolig, 120.017 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 132 m².
- Stueplan: 33 m².
- 33 m² i stueplan + 132 m² på 1. sal (under taget) = 165 m² bolig.
- Huset: 165 m² bebygget.
- Anden bygning: 198 m², bygget 1956; Anden bygning: 173 m², bygget 1956; Anden bygning: 87 m², bygget 1956; Anden bygning: 85 m², bygget 1950; Anden bygning: 20 m², bygget 1956. Kortet viser én mindre bygning mere (122 m²), BBR anden bygning 62 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 119.167 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harkenvej-32-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harkenvej-32-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.40023/9.91752)
- [Solgte priser på Harkenvej](https://grundviden.dk/vej/harkenvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.