Grundviden

Ejendomsrapport

Harevej 5, 8653 Them · Silkeborg Kommune · matr. 1hc

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.250 m²

Boligareal (BBR)

154 m²

Rest-byggeret (v0)

103 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	313 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	210 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2006): 278.112 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	278.112 kr
2006	Almindelig fri handel	278.113 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,6 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.112 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.250 m²	1.046 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8653 Them

202613.667 kr/m² (+9%)

202512.488 kr/m² (-5%)

202413.208 kr/m² (+5%)

202312.562 kr/m² (+1%)

202212.450 kr/m² (+24%)

202110.071 kr/m² (+9%)

20209.280 kr/m² (-5%)

20199.800 kr/m² (-9%)

201810.807 kr/m² (+13%)

20179.593 kr/m² (0%)

20169.552 kr/m² (+2%)

20159.353 kr/m² (+11%)

20148.410 kr/m² (-9%)

20139.212 kr/m² (-23%)

201211.899 kr/m² (+8%)

201111.024 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frisholm Skole	928 m	7,3	479
Virklund Skole	4,5 km	8,3	515
Sejs Skole	6,9 km	8,6	729
Bryrup Skole	7,6 km	6,9	263
Vestre Skole	8,4 km	7,5	477

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 114,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 608 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (181 m), §3-beskyttet natur (277 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dyrehaven, ca. 74 biler/døgn (2026), 314 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 489 m, dagligvarer 794 m, hospital 9235 m, institution 101833 m, ladestander (elbil) 6726 m, læge 871 m, legeplads 101 m, motorvejsafkørsel 8836 m, natteliv 8398 m, park 305 m, station 7224 m.

Nærmeste vindmølle: 6641 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).