Grundviden

Ejendomsrapport

Harevej 2, 8653 Them · Silkeborg Kommune · matr. 1gø

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.127 m²

Boligareal (BBR)

158 m²

Rest-byggeret (v0)

70 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	282 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	212 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	70 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2019): 2.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	2.600.000 kr
2017	Anden overdragelse	930.500 kr
2012	Almindelig fri handel	1.212.500 kr
2012	Almindelig fri handel	2.425.000 kr
2006	Almindelig fri handel	219.500 kr
2006	Almindelig fri handel	219.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,5 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.112 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.127 m²	1.045 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8653 Them

202613.667 kr/m² (+9%)

202512.488 kr/m² (-5%)

202413.208 kr/m² (+5%)

202312.562 kr/m² (+1%)

202212.450 kr/m² (+24%)

202110.071 kr/m² (+9%)

20209.280 kr/m² (-5%)

20199.800 kr/m² (-9%)

201810.807 kr/m² (+13%)

20179.593 kr/m² (0%)

20169.552 kr/m² (+2%)

20159.353 kr/m² (+11%)

20148.410 kr/m² (-9%)

20139.212 kr/m² (-23%)

201211.899 kr/m² (+8%)

201111.024 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frisholm Skole	1,0 km	7,3	479
Virklund Skole	4,4 km	8,3	515
Sejs Skole	6,8 km	8,6	729
Bryrup Skole	7,7 km	6,9	263
Vestre Skole	8,3 km	7,5	477

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 113,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 523 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (186 m), §3-beskyttet natur (221 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Saltenvej, ca. 1.369 biler/døgn (2024), 314 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 519 m, dagligvarer 101656 m, hospital 136932 m, institution 101768 m, læge 101772 m, legeplads 101271 m, motorvejsafkørsel 127853 m, natteliv 101064 m, park 102513 m, station 106312 m.

Nærmeste vindmølle: 6692 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).