Grundviden

Ejendomsrapport

Harevænget 65, 4733 Tappernøje · Næstved Kommune · matr. 7em

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.871 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

387 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	561 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	174 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	387 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1990): 515.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,1 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.876 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.871 m²	1.027 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,1 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4733 Tappernøje

20268.810 kr/m² (-10%)

20259.804 kr/m² (+8%)

20249.065 kr/m² (-9%)

20239.986 kr/m² (+27%)

20227.843 kr/m² (-20%)

20219.864 kr/m² (+4%)

20209.454 kr/m² (+25%)

20197.540 kr/m² (-13%)

20188.700 kr/m² (+13%)

20177.692 kr/m² (+26%)

20166.114 kr/m² (-7%)

20156.584 kr/m² (+1%)

20146.510 kr/m² (+10%)

20135.908 kr/m² (-5%)

20126.198 kr/m² (-21%)

20117.830 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Præstø Privatskole	7,2 km	8,3	200
Hammer Frie Privatskole	7,3 km	8,7	124
Præstø skole	7,9 km	5,8	357
5-Kløverskolerne, Møllevangskolen	8,6 km	6,6	248
Svend Gønge-Skolen, Lundby	9,3 km	6,6	368

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 42,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (274 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sydmotorvejen, ca. 2.395 biler/døgn (2026), 1149 m væk.

Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 329 m, dagligvarer 521 m, hospital 15425 m, institution 447 m, læge 9756 m, legeplads 147 m, motorvejsafkørsel 1061 m, natteliv 7111 m, park 1531 m, station 9756 m.

Nærmeste vindmølle: 3045 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).