# Harevænget 58B, 4733 Tappernøje Grund. 850 m² grund, Næstved Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/harevaenget-58b-4733?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harevaenget-58b-4733?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harevaenget-58b-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17351/11.97234) - [Solgte priser på Harevænget](https://grundviden.dk/vej/harevaenget-4733?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 288.800 kr, heraf grundværdi 288.800 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 135.000 kr med overtagelse 1. august 2011. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (2,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 21. februar 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (2,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 21. februar 2021). - solgt 1. juli 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (909.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse. - solgt 26. juni 2011, solgt for 135.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2011). - solgt 1. juli 2007, solgt for 395.000 kr, fri handel. - solgt 15. oktober 2006, solgt for 348.000 kr, fri handel. ## Boligen - Matrikel 7gx. - Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er A, efter 2010-reglerne, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (255 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harevaenget-58b-4733&lradon=1&src=address-md#11/55.17351/11.97234) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harevaenget-58b-4733&lstoej=1&src=address-md#17/55.17351/11.97234) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harevaenget-58b-4733&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.17351/11.97234) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for boligområde ved Brøderupvej, Tappernøje, ca. 182 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=harevaenget-58b-4733&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.17351/11.97234) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fladsåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=harevaenget-58b-4733 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/harevaenget-58b-4733?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/harevaenget-58b-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17351/11.97234) - [Solgte priser på Harevænget](https://grundviden.dk/vej/harevaenget-4733?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.